在房產證上加名字需要什么手續，費用要多少

很多新婚的夫婦都要求在在房產證上加名字，那么房產證上加名字需要什么手續？房產證上加名字在法律上，其實是增加房屋的共有權人，所以一般會有麻煩的流程，下面就來給大家講解一下房產證上加名字需要什么手續。在房產證上加名字在房產證上加名字不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，這是房屋的共有權人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財產。一般來說，在房產證上加名字方法有三種：房產證上加名字需要什么手續房屋產權贈予；進行房屋買賣；析產登記。我們大家平是涉及的多的，也是大家很關心的是第一點房屋產權贈予，一般是父母在自己房產證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。房產證上加名字需要什么手續1、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其復印件。在房產證上加名字2、去當地房屋交易，窗口的工作人員會審核你提交的材料。3、所需的費用：110元的手續費（手續費80元，籍圖費25元，貼花費5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。貸款房屋房產證上加名字房產證上加名字需要什么手續？如果是有貸款的房屋，手續會麻煩一點：1、要先去銀行辦理抵押手續變更。2、所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。房產證上加名字需要多少錢假如是夫妻關系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）?；楹笠慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名是相同的。只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

房產證 上加 什么 名字

房產證上加名字必看加名的流程和費用

房產證 上加 名字 流程

婚前房產證上加名字 婚后在房產證加名字流程如何操作

1.婚前在房產證上加名字流程第一：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金＋商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。2.婚后在房產證上加名字流程1、婚后房產證上加配偶名字婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？具體需要哪些手續和資料？辦理需要多少費用？房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理；婚前財產，婚后想變為共同財產，需要辦理過戶手續，手續所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。2、婚后房產證上加名字該怎么加？費用多少？夫妻辦理共有產權分兩種情況：一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。3、婚前購房婚后房產證加名問題？婚前我按揭購房(首付50%現款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎么辦？如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業稅。差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額

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夫妻房產證上加名字要多少錢

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一方婚前買房并辦理了房產證，婚后加配偶名字需要交契稅嗎？費用大概多少？