一、廣東加大建設共有產權住房

7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳等六部門聯合發布了《關于因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。

《指導意見》明確了承購人的產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例，原則上不低于50%，龍巖天氣預報，其余部分為政府產權份額?！吨笇б庖姟芬?，廣東各地可結合實際探索開展企事業單位等社會力量利用自有建設用地和自籌資金建設共有產權住房;結合實際，合理確定建筑套型和建筑面積標準。共有產權住房項目應當根據國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃等要求，結合城市功能定位、產業布局和需求分布進行選址，優先安排在配套設施較為齊全、住房需求較為集中的區域。發展共有產權住房的地級以上市應結合需求及供應能力，采取按房配售或輪候配售制度。申請人的配售排序，可通過綜合評分、搖號抽簽等方式確定。符合有關規定的優先供應對象，應予以優先安排。

此外，《指導意見》對共有產權住房產權轉讓、退出、抵押和繼承也進行了規范。

原則上承購人取得共有產權住房不動產權證書滿5年的，允許轉讓其所持有的全部產權份額。轉讓時成交價格低于原購買價格的，代持機構不予補償差價。承購人取得共有產權住房不動產權證書不滿規定年限，因特殊原因確需退出的，應向住房保障主管部門或其委托的代持機構提出申請。

承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務待遇。共有產權住房和商品住房同一小區的，應納入所在小區統一管理，并享受同等服務、承擔同等義務。

二、南京搖號購房新規，支持剛需購房

7月28日，江蘇省南京司法局、南京住房保障和房產局聯合發布《關于做好人才優先選房及支持剛性購房需求工作的通知》。

針對人才優先選房、支持剛需優先購房等事宜，發布搖號、選房的具體細則。

搖號主要針對符合南京市人才標準的人才、擁有南京市戶籍的無住房家庭及普通購房人。

通知顯示，搖號分四輪進行。

第一輪

確定優先選房的人才名單及選房順序。有效報名的人才數量大于等于人才房源數或者大于等于20人的，應通過公證機構主持搖號的方式確定入圍人才名單及選房順序。

第二輪

確定享有優先保障資格的無住房家庭名單，進入第四輪一般選房順序搖號。有效報名的無住房家庭數量大于無住房家庭保障房源數的，應通過公證機構主持搖號的方式，確定入圍第四輪搖號的無住房家庭名單。

第三輪

由公證機構將“第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人"搖出順序號，確定入圍第四輪搖號的人員名單。

第四輪

由公證機構將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號人員”搖出一般選房順序