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      ?十堰樓市新政與全國“政策收緊”風逆行,多地政策收緊

      作者: 龍巖網 發布時間: 2020年12月26日 20:13:48

      01十堰:促進房地產市場平穩健康發展

      近日,湖北省十堰市人民政府官網發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》。

      《意見》分別從合理調整監管措施、切實為企業降本減負、加大財政金融支持、支持企業加快復工復產4個方面推出15條措施。

      據悉,今日國內新聞,此次《意見》自印發之日起施行,有效期至2020年12月31日。

      具體如下:

      一、合理調整監管措施

      1.調整城區商品房預售形象進度標準。

      2.調整預售監管資金比例和撥付節點。

      3.調整土地競買保證金比例。

      二、切實為企業降本減負

      4.分期繳納土地出讓金。

      5.緩繳城市基礎設施配套基金。

      6.延期申報繳納稅款。

      7.給予稅收減免支持。

      8.落實住房公積金階段性支持政策。

      三、加大財政金融支持

      9.加大政府購買服務力度。

      10.支持企業合理融資需求。

      11.完善差異化個人住房貸款服務。

      四、支持企業加快復工復產

      12.保障土地供應。

      13.提高審批服務效率。

      14.容缺辦理規劃審批手續。

      15.完善履約方式。

      02全國多地政策收緊 買房更難了

      作為今年受疫情影響較大的湖北省,出臺相關為企業減負、加大金融支持的政策可以理解,然而在7月,全國其他地市的調控多以收緊為主。

      東莞:

      7月25日凌晨零點,廣東省東莞市住房和城鄉建設局聯合11個部門發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,通知發布9條新調控政策,通知7月25日起立即執行。

      其中重點包括:調整商品住房限購政策,非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),須提供2年內連續1年以上社保證明;購買第二套商品住房的,須提供3年內連續2年以上社保證明,暫停向其銷售第三套商品住房。

      此外,通知規定,自本通知施行之日起在本市行政區域內購買的商品住房(以網簽時間為準,含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年后方可交易轉讓。

      南京:

      同樣是深夜發布,同樣是重磅政策,7月22日晚,南京市住房保障和房產局、南京市發改委、南京市公安局等七部門深夜聯合發文,堪稱南京最嚴樓市新政。

      重點內容如下:

      1、優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

      2、新政首次對離婚做出限制:夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

      3、土地拍賣時,就嚴格限制未來房價!

      4、對熱點樓盤制定針對性銷售方案!

      5、規范樓盤裝修標準!

      深圳:

      7月15日,深圳發布“深八條”,樓市限購升級,離婚買房行不通了。

      深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年,且能提供購房之日前在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明,方可購買商品住房。

      寧波:

      7月初,寧波施行《關于進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,將加大土地供應力度,強化精準供地,保證住宅用地市場平穩有序。嚴格落實建設項目動態巡查機制,強力推進已供項目加快開發建設,盡快形成有效供應,并且對限購區域也進行調整。

      懷來:

      據河北省懷來縣政府官方微信7月1日通報,網上媒體刊發懷來縣取消商品房限購政策的消息,并不屬實。

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