萬科隱秀湖畔預售許可證怎么查？嘉興萬科隱秀湖畔在哪個位置？

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　　 位置介紹：長水路與翠柳路交叉口

　　萬科隱秀湖畔近期介紹：萬科隱秀湖畔20150元/㎡，容積率：2.1。

萬科隱秀湖畔，項目位于城南街道，今日國內新聞，東至長橋路，南至振業路，西至翠柳路，北至長水路綠化帶。占地面積57568平方米，總建筑面積200646.4平方米，綠地率30%。容積率2.1，共16幢827戶。

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　　預售許可證和銷售許可證的區別是什么？

　　1、適用對象不同：

　　預售許可證是房地產管理機關允許房產項目未建成時便可銷售的標志。而商品房銷售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目竣工后便可銷售的標志。

　　2、辦理條件不同：

　　商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產開發企業必須已經取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證書和建設工程施工許可證書。

　　但若要取得預售許可證，需要開發企業已投入的工程建設資金需達到總金額的25%以上，且已經確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售賬戶。

　　而要取得商品房銷售許可證，則要求該房產開發項目已經竣工且驗收合格，此外，該房產的供水、供電、燃氣等配套基礎設施也必須已具備使用條件或者已經確定交付日期。

　　3、辦理程序不同：

　　預售合同屬于一種非精確合同，在商品房的開發過程中，可能會由于各種原因，造成設計圖上的東西和實際上的東西有差別，而商品房屬于長期、大額的消費項目，因此需要比較規范的內容，就有了這么一個規定，簽訂預售合同以后還要簽訂銷售合同。

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嘉售許字（2021）第ZJ00257號

萬科·隱秀湖畔

[普通住宅]

高層備案價：20150元/㎡_均價

開盤時間：2021-11-03

樓盤地址：長水路與翠柳路交叉口

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