一、2022年第26周重點15城新房成交規模升至年內新高，溫州、寧波成交翻倍

2022年第26周，監測重點15城新建商品住宅成交量為41873套，環比上升32.8%。2022年以來，中央多次發聲穩樓市，地方來看，多城陸續出臺寬松政策，提振市場信心，4、5月份以來，松綁城市進一步擴圍，并且向高能級城市延申，政策內容更加多樣性，進入6月份，房企進入沖刺年中業績的節點期，推盤力度加大，同時疊加優惠活動，帶動成交量持續回升，本周成交水平創2022年以來新高。展望后市，隨著前期出臺松綁政策進一步發酵，全國多城疫情得到有效控制，樓市將會加速修復。 

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、大連、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、武漢，2022年第7周環比為931.78%）

2022年第26周監測重點15城中，13城新建商品住宅成交量上升，2城成交量下滑。成交量上升城市中，溫州漲幅居首，本周成交2209套，環比上漲194.93%，成交達今年以來周度新高，值得注意的是，溫州于6月中旬出臺“安居貸”政策，提出靈活調整按揭還款方式，借款人前三年可選擇只還利息，對提振購房者信心有著重要意義，溫州成交量連續兩周提升，且本周首次破兩千套；其次是寧波，本周新房成交1932套，環比上升131.65%，位居漲幅第二，在前期各項利好政策發布的背景下，房企推盤積極性增加，加之集中網簽，帶動成交量顯著提升；蘇州以60.31%的環比漲幅位居第三，本周成交6770套，創今年新高。成交量下滑城市中，北京本周成交1161套，環比下跌48.88%，位居跌幅首位；其次為佛山，環比下跌15.19%，位居跌幅第二。

二、第26周重點10城二手住宅成交三連升，深圳成交漲幅居首

2022年第26周，監測重點10城二手住宅成交量為16465套，環比上漲0.38%。今年以來，松綁政策多集中于新房，近期以來逐步蔓延至二手房，多城出臺諸如調整二手房限售年限、調整增值稅免征年限等，加之信貸端也迎來積極變化，多城房貸利率下調，市場活躍度有所提升，帶動二手住宅成交持續上升，本周創年內新高。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、寧波、廈門、東莞、佛山，2022年第7周二手房成交環比為42817.65%。）

2022年第26周監測的重點10城中，7城二手住宅成交量環比上升，其余3城成交量下滑。成交上漲城市中，大灣區城市表現優異，深圳位居首位，本周二手住宅成交589套，環比上漲13.93%；其次為佛山，本周成交1234套，環比漲幅為9.98%，位居第二；東莞本周成交521套，環比上升8.54%，位居漲幅第三。北京隨著疫情基本得到有效控制，二手房成交逐漸恢復，龍巖天氣預報，本周成交2700套，環比上漲7.31%，連續三周回升。

三、重點城市市場表現

（一）北京：二手房成交三連升，后續樓市有望繼續回穩

2022年第26周，北京新房成交1161套，環比下降48.88%；二手房成交2700套，環比上升7.31%。與上周相比，本周北京新房成交有所回落，但是仍處于歷史中位水平，二手房成交連續三周上升，預計隨著北京疫情得到良好控制，被疫情影響而延緩的需求逐步釋放，北京樓市成交有望繼續回升。