大眾網·海報新聞記者 于飛 通訊員 陳楠 煙臺報道

　　作為一名著急把房子“脫手”的業主，家住煙臺的陳女士還“背著”幾十萬的銀行貸款，她最想的是能找到一個合適的買家，用買家的首付款還自己的貸款，但是這樣的買家不容易找。因為，傳統模式二手房交易，賣方已有按揭貸款，則需先將房產解押后才能過戶，而解押則需賣方先將按揭貸款還清方可辦理，過程繁瑣，交易周期長。

　　現在問題有了解決方法。據了解，煙臺市在去年9月份就推出了同一家銀行有抵押的二手房交易可帶押過戶業務。將還清貸款、解除抵押、辦理轉移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記等原有的流程重新梳理，打破固定辦理流程，實現五步并一步走，由二手房買賣雙方與貸款銀行提前簽訂三方合作協議，由銀行統一收集、整理辦理資料，備齊資料后，到不動產登記窗口將相關登記合并辦理，實現帶押過戶即時辦結。

　　“帶押過戶”這種模式正合陳女士的心意。據她了解，按照傳統的二手房交易模式，從償還貸款到解押，她所貸款的銀行處理時間要等很久，而“帶押過戶”模式能大大提高交易效率。

　　據了解，煙臺市已辦理“帶押過戶”業務10余筆，該模式不僅為買賣雙方節省了費用、時間，提升了交易安全性，龍巖人才網，也有利于活躍煙臺市二手房市場。