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      業主實慘:不僅房產稅大漲,第二套房還要增收

      作者:?龍巖網 發布時間:?2022年11月04日 04:44:54

      巴黎 11 月 1 日(魯佳)繼房產稅(taxe fonci è re)大幅上漲之后,法國針對第二套房征收的住房稅(taxe d ’ habitation)也將飆升。

      業主實慘:不僅房產稅大漲,第二套房還要增收

      據《巴黎人報》報道,到 2023 年,法國針對主要居所的住房稅完全取消,但第二套房仍需繳納住房稅。而在不久的將來,法國 5000 個城市將對第二套房加征住房稅,以防止住房不足和房價上漲等問題。根據法國 2023 年財政法案的一項修正案,2023 年將允許大約 4000 個城市對第二套房征收住房附加稅,而到目前為止,只有 1000 多個城市被允許這樣做。

      自 2014 年以來,法國允許某些位于 " 住房緊張地區 " 的城市對第二套房征收住房附加稅,這涉及 1136 個城市。在 2017 年之前,附加稅的單一稅率為 20%,在過去五年里,附加稅根據市政當局的意愿在 5% 到 60% 之間進行調整。

      業主實慘:不僅房產稅大漲,第二套房還要增收

      根據這項最新的財政法案修正案,住房附加稅將擴大到人口少于 5 萬的人口聚集地區,估計這將涉及另外 4000 個城市,國內新聞,具體名單將在法令中詳細說明。要被列入名單,有關城市的房地產價格應高于全國平均水平,包括出租和買賣價格,第二套房的住房稅稅率也應較高。

      法國政府認為,對第二套房征稅是一種促進平等的措施。在上薩瓦?。℉aute-Savoie),霞慕尼(Chamonix-Mont-Blanc)70% 的住宅是第二套房,萊孔塔米訥 - 蒙茹瓦(Les Contamines-Montjoie)這一比例高達 84%。根據法國國家統計與經濟研究所(Insee)的數據,2017 年,法國有 320 萬套住宅屬于第二套房,其中 60% 位于沿海地區或山區。

      不過,對第二套房加稅,未必會促使本地住宅重新流入市場。很少有業主會因為住房稅每年提高了 100 歐元、200 歐元或 300 歐元,就決定將房產賣掉。因此,這一措施主要目的是為市政當局籌集資金,以購買土地,建造房屋,出售或出租給承諾全年居住在當地的人口。

      法國全國房地產業主聯盟(UNPI)主席克里斯托夫 · 德默森(Christophe Demerson)譴責說,正如預期的那樣,隨著主要居所的住房稅取消,現在市政當局將業主視為 " 奶牛 "。

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