2014合肥別墅賣549套 科技豪宅有空間

隨著普通住宅進入了供大于求的階段，合肥各區別墅等高端消費品市場也發展火熱。

據同策房產咨詢股份有限公司不完全統計，截至2014年12月15日，合肥市別墅共成交549套，濱湖和高新是成交熱點區域，由此可見，別墅市場仍有巨大發展空間，而科技豪宅等高端住宅消費品需求也有巨大空間。

其中濱湖成交量達到232套，主要項目為中海濱湖公館（成交205套），高新區成交量第二，主要項目有百商悅瀾山、綠地喬治莊園等。

從成交均價方面看，經開價格最高，均價25986元/㎡，主要是由于綠城翡翠湖玫瑰園的高價法式合院項目影響，今日國內新聞，其余區域除了包河區和瑤海區的老項目成交價格較低外，其他區域成交均價基本在11000-14000元/㎡左右。

在成交面積段方面，2014年合肥別墅成交面積段以250-350㎡為主力，占比接近60%。350㎡以上戶型占比相對較少，其中550㎡以上戶型產品主要集中在綠城翡翠湖玫瑰園和綠地喬治莊園。

而2014年合肥別墅市場成交總價段主要集中在300-400萬之間，占比高達40%左右，400-500萬元的產品占比約25%，600-1500萬產品主要集中在綠地喬治莊園項目，而1500萬以上產品則基本全為綠城翡翠湖玫瑰園（11套中占10套）。

從2011年起，合肥市別墅市場需求持續上漲，但2014年成交增幅放緩，并呈現供大于求的態勢。

“合肥的別墅市場目前并未成熟，發展空間還很大。”同策咨詢第一區域事業部咨詢三處總經理蔡強俊認為，目前合肥樓市還是以剛需、緊湊型產品為主進行資金的高周轉，未來將迎來市場轉變帶來的危機。伴隨著合肥城市能級及地位的上升，未來科技高端住宅市場需求空間越來越大。（365地產家居網 朱先譜）返回合肥365房產網>>