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      "網紅城市"鶴崗 房子真是"白菜價"?

      作者:?龍巖網 發布時間:?2022年11月11日 04:47:26

        央廣網北京11月9日消息(記者汪寧)鶴崗已經成為“網紅城市”。

        “25歲女子去鶴崗1.5萬元全款買房”,這個消息又一次讓鶴崗受到關注。鶴崗的房子真是“白菜價”嗎?對此,鶴崗市政務服務中心曾經回應稱“房價沒那么低”。一些當地市民在接受央廣網記者采訪時則表示,鶴崗也不是到處“很便宜的房子”,當前市區房價超過3000元/平方米,幾萬塊錢一套的房子多數是棚改房,離市區較遠。

        鶴崗,位于黑龍江省東北部,是一個能源工業城市,又稱煤城。2011年,鶴崗市被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一。前不久,全國135個中等城市名單出爐,鶴崗被確定為中等城市又引發了一波討論。

        房產中介:走紅后房價波動不大,也有高端樓盤

        3年前,一篇《流浪到鶴崗,我五萬塊買了套房》的文章刷屏網絡,講述來自浙江舟山的船員李?;ㄙM5.8萬元買房定居鶴崗的故事。那一年,廣東人鄭前看到鶴崗低房價的報道后,辭掉廣州工作,瞞著父母,花4.6萬元購買一套61平米房子?!吧习喙べY低,鶴崗房價又便宜,我就選擇在這里買房了?!?/p>

        來到鶴崗后,找工作是他面臨的最大難題?!拔腋蛇^直播帶貨,但沒啥起色?!币蝥Q崗房價低走紅后,咨詢房價的人越來越多,曾靠房產中介購房的他,最終也成為一名房產中介。

        “鶴崗屢次走紅網絡,房價波動卻不大?!编嵡罢f,這里房子庫存很多,加上當地人口外流,房子價格自然就低了。

        據第七次全國人口普查數據,截至2020年,鶴崗市的常住人口為89.1萬人。人口不到廣州的5%,但鶴崗住房總面積卻達到了14684平方千米,幾乎是兩個廣州的大小。

        鄭前發現,在鶴崗,一兩萬元的低價房地處偏遠,年代久遠。實際上,鶴崗也有部分高端樓盤,均價四五千一平米,往往剛開盤不久便銷售一空。

        在鶴崗土生土長的趙鵬介紹,鶴崗房子不少,但并非“白菜價”。那些幾萬塊錢的房子多是棚改房,離市區較遠,市區的房子均價每平米超過3000元。

        據某房產交易平臺的數據,今年10月鶴崗二手房均價為2137元/平方米,過去一年二手房均價在2137元/平方米至2263元/平方米間波動。

        移居鶴崗多年后,鄭前不僅買了第二套房,也適應了南北飲食差異,對自己生活狀態很滿意。在鄭前看來,鶴崗,是改變他人生軌跡的一個地方。

        當地居民:不少外地人來了又走了,房子還在

        與鄭前一樣移居鶴崗后,溫州人陳靜不久后便選擇離開。

        2020年,她花4萬元在鶴崗買了一套房,但并未裝修。直到2021年4月,她和老公到鶴崗旅游待了幾天后,他們被北方的風土人情、愜意的生活環境感染,她停掉了浙江義烏的電商生意,移居鶴崗?!斑@里給我的印象是人特別好,性格豪爽友好又熱情?!?/p>

        后來,陳靜在鶴崗開了一家火鍋店,但不久后便選擇離開。她說,其實自己在鶴崗很充實,離開有很多原因,至今房子還在,也把鶴崗當作另一個“老家”。

        在鄭前看來,不少外地人覺得房價低,買后兩三年才裝修,也有人買完覺得用不到,便又賣掉房子。

        他說,到鶴崗買房的原因很多,比如低房價、休閑度假、過小城市生活等,但也有不少外地人是一時興起?!八麄兏艺f,這是一種情緒發泄,但買完后又不能脫離原來的工作、生活?!?/p>

        “不少購房者都不會來鶴崗居住,也不會在這里工作,十個買房者能定居不過一兩個人,也就是這個概率?!笔忻衲逭f,因鶴崗房價相對低,在別的城市達不到滿足,來到這里可以滿足人們的憧憬?!坝腥速I了房就會離開,這是一種普遍現象?!?/p>

        留下還是離開?需從實際出發

        在某短視頻平臺上,鄭前的視頻播放量曾達到千萬級別。他每天直播看房,6小時,看三四個小區,一場直播能有十幾萬人次觀看。

        從事房產中介一段時間后,鄭前覺得,龍巖人才招聘網,從他這兒買房的人跟他有點像。有個女孩告訴他,自己家里有三層別墅,但和父母關系不好,不愿意回家,“那是我爸的房子,不是我的?!?/p>

        “不少人來了又走了,主要是因為找不到工作?!柄Q崗人趙鵬是一名出租車司機,他至今想不明白,房價低確實是一種吸引力,但這里“就業機會少、工資水平低”,那些外地人為何要來到這么偏遠的城市?

        眼下,成為“網紅”的鶴崗仍然是許多年輕人“向往”的地方。不久前,莫洛在兩天內就賣了一套2萬多的房子,客戶認為自己好像沒花錢一樣,覺得超值。

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