近日，房地產市場的回暖跡象逐漸升溫，房企對于合肥的房地產市場不斷看好，三四月的重量級土拍連連攬金，四月份更是攬金超200億!對于土地市場的遇熱，政府最直接的反應就是住建部開始公開批評地王現象!土拍新規出爐，多城開啟限價!

東莞土拍取消“價高者得”，而是選擇最接近平均價的房企拿地。

蘇州降地價，房價漲幅不得超5%。將土地定值改為區間設置，下調了土地出讓價格。

合肥收緊房企拿地條件，要么調低限價，“嚴禁圍標”限制報名競拍，違者兩年不得參與土拍。

加強對土地市場的調控，從源頭保持房價的穩定，這也是政府對于房地產市場的宏觀把控，引導房價進一步理性回歸的一種有效手段。由此可見，政府對于穩房價的堅定信念。對此，期望房價大漲基本是沒有可能性的。

而隨著合肥政府的政策發布，根據新安大數據研究院統計，2019年5月，合肥市新建住宅網簽成交5102套，環比跌15.0%，同比跌59.5%;成交面積59.23萬㎡，環比跌17.7%;均價16440.8元/㎡，環比跌0.2%，同比漲13.4%。

從剛剛過去的5月份樓市來看，合肥五月不紅，六月也難以入夏，龍巖旅游，總而言之，短期內來看，在政府依舊堅持“房住不炒”“以穩為主”的整體基調前提下，房價反彈的可能性微乎其微;而從長期來看，房地產市場的健康穩健發展則需要建立健全有效的房地產長效機制來保駕護航。

所以從短期來看，在大政策不動的前提下，在接下來的一段時間里，合肥樓市將會迎來相對穩定的一段時期。而對于尚未買房的剛需購房者來說，市場預期趨于穩定，購房者選擇房源的機會則更加充裕。