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      在金華買房子需要什么證件?要走什么流程?

      作者: 龍巖網 發布時間: 2020年07月08日 20:46:04

        隨著經濟的不斷發展,現在買房子的人越來越多了。但是買房子不是小事,需要仔細考慮清楚了。那么在金華買房子需要什么證件,有什么需要走的流程,下面就來介紹一下。

      在金華買房需要什么手續? 哪些方面需要提前準備?

        1、認購

      買房時需要提前認購,需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認,蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定,通常表示預先支付的放款,不存在違約責任賠償。

        2、簽約

      買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內,簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

        3、選擇貸款方式

      選擇貸款方式,商業貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更復雜。

      金華買房都需要準備什么?

      1、限貸:明確了三套房停貸

      (1)商業貸款

      金華限購政策對于貸款買房,進而提出暫停商業銀行向居民家庭發放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當地納稅證明,或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發放購房貸款。

         (2)住房公積金貸款

      金華限購政策2019明確表示,對購買首套普通住房的職工家庭,住房公積金貸款優先予以保障;對購買二套住房的,住房公積金貸款限于購買改善型自住房的職工家庭,貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發放住房公積金貸款。

         2、限價:商品房售價調整超過8%需重新備案

      為進一步加強金華市商品房售賣價格,金華限購政策規定:房地產開發企業要嚴格執行商品房銷售價格管理規定,按商品房預(現)售方案備案申報價格明碼標價。銷售價格調整幅度超過8%的須重新備案預(現)售方案,嚴格商品房預售許可管理,取得預售許可證10日內開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預售合同實名網上簽約備案。

      在金華買房子需要什么證件?要走什么流程?


      在金華買房子需要什么證件

      買房要提供什么證件?

      1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

      2、單身:身份證、戶口本、單身證明二、手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等著拿產權證。

        貸款買房需要的證件:

      1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

      2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

      通過以上的介紹我們了解了在金華買房子需要什么證件的相關內容。只要我們有買房子的意愿,就一定要問清楚所需的材料,龍巖花生,買到滿意的房子。

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