隨著經濟的不斷發展，現在買房子的人越來越多了。但是買房子不是小事，需要仔細考慮清楚了。那么在金華買房子需要什么證件，有什么需要走的流程，下面就來介紹一下。

在金華買房需要什么手續？ 哪些方面需要提前準備？

  1、認購

買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

  2、簽約

買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

  3、選擇貸款方式

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

金華買房都需要準備什么？

1、限貸：明確了三套房停貸

（1）商業貸款

金華限購政策對于貸款買房，進而提出暫停商業銀行向居民家庭發放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當地納稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。

   （2）住房公積金貸款

金華限購政策2019明確表示，對購買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優先予以保障;對購買二套住房的，住房公積金貸款限于購買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發放住房公積金貸款。

   2、限價：商品房售價調整超過8%需重新備案

為進一步加強金華市商品房售賣價格，金華限購政策規定：房地產開發企業要嚴格執行商品房銷售價格管理規定，按商品房預（現）售方案備案申報價格明碼標價。銷售價格調整幅度超過8%的須重新備案預（現）售方案，嚴格商品房預售許可管理，取得預售許可證10日內開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預售合同實名網上簽約備案。

在金華買房子需要什么證件

買房要提供什么證件？

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

  貸款買房需要的證件：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

通過以上的介紹我們了解了在金華買房子需要什么證件的相關內容。只要我們有買房子的意愿，就一定要問清楚所需的材料，龍巖花生，買到滿意的房子。

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