大家在進行房屋交易的時候，必須要辦理過戶手續，但是很多人對于過戶的流程還不太了解。下面小編就和大家一同來看看金華辦理房屋交易過戶流程，房屋交易過戶需要哪些材料? 

　　金華辦理房屋交易過戶

　　金華辦理房屋交易過戶流程？

　　首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限、土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，雙方約定的其他事項。簽訂了合同之后，應當辦理房屋過戶手續。至此房屋買賣才算是完成。

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　　辦理房屋交易過戶需要哪些材料？

　　買方需要提供身份證、戶口證明、網簽協議、完稅證明，產權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理，若該房產為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處于出租狀態，龍巖旅游，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。若買賣雙方如果有一方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理，受托人必須提供公證委托書、本人有效身份證原件以及復印件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章），房屋所有權證等材料，如需免稅受托人還需要提供委托人夫妻雙方的身份證明原件及復印件、戶口證明原件以及復印件、婚姻證明原件以及復印件。

　　大家在辦理房屋過戶的時候，都需要提交上述材料。小編在上面介紹了金華辦理房屋交易過戶流程，希望能夠對大家有所幫助。